西安鄠邑法院 | 冲动的代价真“贵”

俗话说“冲动是魔鬼”，当冲动的情绪冲破理智的闸门，失控的行为便可能会化为锋利的刀刃，划破法律的底线。

近日，一场起始于寻常退租交接，却因一时冲动演变成“损房毁物”的闹剧，在西安鄠邑法院民二庭的审理下，顺利迎来了大结局。

案情回顾

房客小刘租了房东王姐的房子开餐馆，未经王姐同意随意装修。退房时，王姐要求小刘将房屋恢复原状，否则就不退押金。双方各执一词，矛盾也不断升级。小刘一时冲动之下，拿起红色油漆向墙面肆意喷洒，抡起工具砸向屋内家具，原本整洁的出租屋瞬间变得满目疮痍。公安机关调查后依法对小刘采取了拘留措施。

后续的事儿更让王姐焦心。损坏的房子不仅要花钱修，更要花时间等：房屋受损鉴定结果需等待异议期届满，维修方案要反复确认，重新装修后还需要一段时间散味道……这段时间房屋无法出租，租金损失实实在在落在了王姐肩上。“房子里乱七八糟，没有一样是好的。修复、等流程，前前后后大半年都没法租出去。”为追回全部损失，王姐一纸诉状将小刘告上法庭，要求赔偿财物损失及房屋闲置期间的租金。

案件受理后，董红莹法官首先耐心释法明理，向被告人说明故意毁坏他人财物应承担民事责任，数额较大或者有其他严重情节的更是触犯刑法；冲动情绪是激化矛盾的“催化剂”，负面情绪发泄给别人带来了麻烦，应该承担后果。其次，针对本案的焦点——房屋闲置的合理期限进行了细致核算。考虑到损毁情况鉴定及异议期需4个月，维修房屋及散味道需要3个月，共计7个月的时间里，房屋确实无法正常出租，这段时间的租金损失理应由小刘承担。

最终，法院判决小刘赔偿3000元财物损失，并支付7个月的租金损失。判决下达后，双方均表示服判息诉。（文中当事人名字均系化名）

意见有分歧，沟通是正道，冲动毁财物，法律必追责。公民合法私有财产不可侵犯，故意毁坏他人财物要承担民事侵权赔偿甚至触犯刑律。唯有理性处事、守住法律底线，才能共同营造和谐社会。

作者：李季平

编辑：许沥心

责编：郑黎波

审核：姚启明