西安鄠邑法院 | 装修合同“埋雷”，法官这样拆解！

合同内容约定不明确，无异于为纠纷埋下“定时炸弹”。近日，西安鄠邑法院民二庭魏阿英法官化身“拆弹专家”，成功调解了一起装饰装修合同纠纷案，让原本互不相让的双方握手言和，避免矛盾进一步爆发。

模糊的合同暗藏祸端

这起纠纷的根源，就在于金达装修公司与远航公司签订的一份《装饰装修合同》，合同约定由金达装修公司对远航公司内部进行装饰装修。然而合同内容笼统，并未明确约定施工细节、材料规格、计价方式等关键信息。实际施工时，通过双方口头沟通确认，又产生了大量合同外的增量工程。后续工程量核算及责任认定中，双方争执不下，装修也就此按下“暂停键”。金达装修公司催款无果后将远航公司起诉，远航公司则反诉装修质量问题。

互不相让，陷入僵局

案件受理后，魏阿英法官第一时间对案涉合同进行研判，与双方联系沟通，了解案件详细情况。

“我们明明按要求施工，增量也是他们同意的，现在赖账太不合理！”金达装修公司负责人表示。

“法官，他们干的活儿根本不合格，凭什么要全款？”远航公司负责人情绪激动地说道。

双方互不相让，案件陷入僵局。

精准施策，巧破僵局

面对眼前的僵局，魏阿英法官迅速梳理出双方的三大争议点：一是增量工程合法性及费用，二是施工质量责任归属，三是因工程搁置，远航公司已自行拆卸并安装的中控设备由谁负责、如何处置。更棘手的是，双方未最终结算，工程未完工却已投入使用，关键事实还无有效证据支撑。

考虑到如果双方增加诉讼请求、申请司法鉴定，案件审理周期会大幅延长，时间、精力、金钱成本都会增加，而两公司都表达了想要尽快解决此事的意愿，魏法官立即提议通过调解化解矛盾。

靶向调解，握手言和

随后，魏阿英法官采取了“背对背”与“面对面”相结合的调解策略，开启了“排雷大作战”。她反复研判案涉材料，与双方当事人多次沟通，抽丝剥茧之下，逐一拆解争议点：针对增量工程，引导双方结合实际扣减不合理费用；针对施工质量争议，考虑到证据难以固定的情况，魏法官根据各项单据居中协调，双方的态度也不再强硬；针对中控设备处置问题，在已达成基本共识的基础上，趁热打铁，当庭确认设备状况及存放位置，精准引导双方回归现实利益。

最终，经过多番细致沟通与利益权衡，在魏阿英法官的见证下，双方达成了一致的调解意见：远航公司同意给付金达装修公司工程款14.5万元，并在七日内支付，金达装修公司配合及时开具相应发票；金达装修公司同意自行拉走中控设备；各自负担诉讼费与反诉费，且均放弃其余诉求。调解室内的气氛悄然转变。

“魏法官调解不仅快，还很准！帮我们解决了大难题，太感谢了！”“法官您说得在理，这样的结果对我们双方都好，避免了更多麻烦。”调解结束后，两公司负责人郑重地说道。（文中公司名字均系化名）

作者| 雷虹

编辑| 李娟

责编| 郑黎波

审核| 姚启明