西安高新：国有园区提质增效 园区变社区 载体成引擎

国家级金字招牌花落高新！今年6月底，全国楼宇经济高质量发展交流会正式公布评选结果，西安高新区获评“楼宇经济高质量发展城区”，全国仅23个城区上榜，高新区也是西安唯一获此殊荣的区域。

该奖项是衡量城区集约化、现代化产业实力的权威名片。高新区始终以提质增效为抓手，盘活存量空间、导入优质产业、升级运营模式，深耕园区楼宇融合发展，让产业园区从简单办公载体变身产业价值高地。截至2025年底，国有产业园区已集聚企业超千家，吸纳就业8.5万人，稳稳扛起区域创新主阵地重任。

为全方位展示园区发展成效，擦亮全国级楼宇经济金字招牌，打造西北园区楼宇融合发展样板，特推出“提质增效 园区焕新”系列宣传专栏，持续讲述高新区国有园区产业培育、助企服务、创新运营的鲜活故事。

园区变社区 载体成引擎

高新配套解锁国有产业园提质增效新路径

吸引了阿里巴巴、数字怪兽、蚂蚁集团等公司，聚集了大批年轻上班族的产业园区的日常是什么样的？

是定期举办MINI马拉松，大开脑洞让“人机共跑”；是把AI智能匹配技术应用在“牵手3TCOM”520青年派对中；是创立3TFestival音乐节品牌，邀请本地热门网红音乐人与园区企业员工代表共唱青春……昔日单一的写字楼集群，已然蜕变为“青年引力场”。

在高新配套公司运营的国有产业园区内，一场全方位、深层次的提质蝶变正在上演：创新招商模式、培育产业集群、提升载体能级……国有园区的发展活力持续释放，产业附加值不断增加。以社区化运营激活空间活力，用全链条服务夯实产业根基，高新配套公司走出了一条 “园区变社区、载体成引擎” 的国有园区高质量发展之路。

优服务 打造年轻人喜爱的活力产业社区

除了贯穿全年的马拉松、青年派对、音乐节三大品牌活动，高新配套各个园区还为年轻人量身定制各类社群平台，通过K-POP舞蹈、颂钵疗愈等特色课程及社群活动，让产业社区成为年轻人“愿意来、留得住、不想走”的活力场域——这正是高新配套运营产业园区的独特思路：将产业空间升级为集工作、生活、社交、成长于一体的复合型活力社区，全力打造年轻人喜欢的产业社区。

同时，园区持续实施空间焕新改造，全面升级产业承载能力：如在云汇谷、数字经济产业园、人工智能产业园等园区，陆续新增球类运动场地、智能充电桩、标准化车棚配套等。2025年各园区累计完成160余个改造项目，新增充电桩90余个、休闲空间20余个、运动空间12余个，并引入咖啡简餐、便利零售等多元商业业态，补齐生活服务短板，构建功能复合的现代化产业空间。

软服务，是检验一个产业园区的“试金石”，高新配套各个园区坚持企业服务与人才服务双轮驱动，构建共生共荣的产业生态：整合财税、金融、算力等优质资源，推出定制化服务套餐，精准落实产业政策、协助企业项目申报，有效降低企业运营成本；搭建安居、招聘、培育全周期服务体系，延伸园区服务温度。此外，打造3TLife“第三空间”，全年开展各类赋能活动150余场，参与人次超5万；依托3TBox孵化空间构建全链条培育体系，提供创业辅导、融资对接等服务。

强招商 “PFD”组合拳激活招商新势能

为破解传统招商模式瓶颈，高新配套公司创新推出“园区+基金+数据”PFD全新招商体系，以差异化、精准化、立体化招商组合拳，精准引育优质产业项目，其中首创的“数据赋能招商”模式让招商工作从“盲目搜寻”变为“精准匹配”，大幅提升项目招引的精准度与落地效率。

在园区载体端，实施“总部+研发+生产”一体化布局，大力增加生产型空间供给，提供满足科技企业全生命周期发展需要的新型产业空间；资本赋能端，联合陕西金资设立总规模5亿元、首期1亿元的专项产业基金，重点投向光电子、人工智能等硬科技赛道，2025年完成首笔2000万元产业投资，实现资本赋能实体产业的突破性进展；在数据赋能端，与西安软件园发展中心合作开发大数据平台，覆盖区域60余个园区、4000余家科技企业，打破政企数据壁垒，推动招商工作从经验判断向数据洞察、精准匹配转型。

精准高效的招商模式，推动园区产业集聚成效持续凸显。2025年，成功引进蚂蚁集团、龙旗科技、羚控科技、智元机器人、数字怪兽等一批龙头企业与专精特新高新企业。全年市场化园区平均出租率达87.03%，新签招商面积近10万平方米；阿里巴巴、长安计算、中科创达等存量龙头企业持续扩产拓业，园区企业续租率高达98%，在行业整体承压态势下实现逆势稳增。

聚能级 “一园一品”锻造产业强引擎

园区是产业发展的核心载体，更是区域经济提质增效的重要引擎。

作为高新配套公司匠心打造的标杆型产业载体，3TCOM云汇谷产业社区聚焦软件与信息技术、大数据及云计算、跨境电商方向，聚集阿里巴巴丝路总部、易点天下、科大讯飞等110家企业，吸纳专业人才超1.2万人，上下游企业互通资源、互补优势、联动发展，形成了显著的产业链协同效应。

与之错位协同、互补发展的人工智能产业园，重点布局人工智能、数字文创新兴业态。2026年1月，西安数字怪兽文化产业园顺利入驻，有效完善园区数字文创产业布局，加速AI技术与文创产业深度融合，持续壮大区域数字产业集群。

单点出彩、多点开花的园区发展成效，源于高新配套公司清晰的整体产业发展布局。近年来，公司统筹各个产业园区资源禀赋，践行“一园一品、错位协同”发展理念，逐园明确主导产业方向，构建起数字经济、人工智能、跨境电商、数字文创等特色鲜明、链条完整的现代化产业矩阵。

同时，为全方位护航产业发展，公司从空间布局、产业功能、企业培育三大维度全面重塑园区发展格局。在空间上采取“总部+研发+生产”一体化布局，推动产业链上下游企业高度集聚；在功能上形成“龙头引领—链式集聚—生态协同”的梯次发展格局；同时精准引育优势产业集群，“以园聚链、以链集群”，推动产业从“物理集聚”向“化学融合”跃升。

目前，高新配套下多个园区已初步形成定位清晰、特色突出、协同互补的产业生态体系，以“一盘棋”思维打造区域产业高质量发展的强引擎，为高新区构建现代化产业体系、提升产业全球竞争力提供了坚实载体支撑。

凭借扎实的运营成效与突出的产业赋能能力，2025年高新配套公司斩获多项行业重磅荣誉，先后获评“中国产业园区运营商综合实力TOP10”“中国产业运营优秀项目”，跻身全国产业园区运营企业卓越表现30强第18位，并荣获“年度产业生态赋能企业”称号，国资园区转型发展成果获得行业与市场高度认可。

立足全新发展起点，高新配套公司将持续锚定“提质增效”核心主线，以市场化、专业化、生态化思维深耕园区运营、激活资产价值，持续为高新区培育全球竞争力产业集群、推动区域经济高质量发展注入强劲动能。

编辑：贾珮椄

责编：马 宁

审核：姚启明